预约LTB服务 ： 647-553-1119 微信号：Toronto-GM
多伦多房东 LTB 协助服务（非法律建议）
📝 表格填写（按您提供信息）｜📬 文件送达｜🗂 证据整理｜🌐 在线提交协助
为想自己申请、自己处理案件的房东，提供文件准备指导、流程讲解、送达方式说明等行政协助。我们不提供法律建议、不代表您出庭、不替您做任何法律判断。
我们覆盖整个大多伦多地区（GTA）：
多伦多 Toronto / 万锦 Markham / 列治文山 Richmond Hill / 北约克 North York / 世嘉堡 Scarborough / 怡陶碧谷 Etobicoke
服务适合哪些房东？
✔ 想自己处理 LTB 申请但不知道从哪里开始
✔ 想了解流程、时间、表格、证据准备
✔ 想确保文件填写规范、送达方式正确
✔ 想节省时间、避免常见错误
✔ 英文有难度、需要简单明了的中文指导
我们协助的内容包括（不提供法律建议）：
合规、非法律建议
我们 不是律师，也不是持牌 paralegal，因此不提供法律建议、不解释法律、不做任何法律分析。
我们提供的是 行政辅助 / 文件协助 / 流程讲解：
✔ 1. LTB 表格填写协助（根据您提供的事实抄写到表格中）
• N4｜N5｜N7｜N11｜N12
• L1｜L2
• 费用表、送达证明
• 帮您检查是否填写完整（但不判断是否正确）
✔ 2. 申请流程指导（非法律意见）
清楚告诉您：
• 申请步骤
• 需要准备哪些资料
• 如何上传文件
• 如何创建 ONe-Key / Tribunals Portal
• 如何排期、如何收到 hearing 通知）
✔ 3. 文件送达服务（Process Serving）
• 亲手送达
• 邮箱送达
• 邮寄送达
• Email 送达（需租客同意）
• 提供 送达记录 / 送达宣誓书（Affidavit of Service）
✔ 4. 网上系统协助（技术支持，不做决定）
• 帮您上传文件
• 帮您整理 PDF
• 帮您提交 Online Filing
• 帮您阅读开庭通知
（您做所有法律决定，我们提供技术协助）
✔ 5. 证据整理（不提供法律意见）
• 帮您把聊天记录、照片、录音整理成整齐的证据
• 时间线（Timeline）制作
• 排版成可提交给 LTB 的格式
✔ 6. 听证会口译 & 行政陪同（非代理）
• 全程中文口译
• 帮您理解流程、协助操作
• 不代表您发言、不提供法律意见
• 如何登录
• 什么时间准备
• 如何发言（流程性提示，不提供策略）
• 需要准备哪些文件
服务流程
步骤 1：发送您的需求
告诉我们您要申请哪个表格、遇到什么流程问题。
步骤 2：我们根据您提供的事实协助整理文件
（不做法律判断）
步骤 3：提供最终 PDF / 表格草稿给您自行提交
步骤 4：如需，我们可提供流程提醒与准备 checklist
为什么选择我们？
• 100% 中文沟通
• 熟悉 LTB 行政流程
• 文件整理清晰、格式规范
• 让房东自己申诉更顺畅
• 成本低，不需要请律师或持牌代表
• 全流程可远程完成
房东服务套餐
豪华证据册套餐
适合准备 Hearing 的房东，提供全面的房东服务，包括：
• 完整证据分类
• Exhibit A/B/C 制作
• 专业 Timeline
• 高端 PDF 索引
• 全套数字化整理，以及法律文件服务和租房纠纷辅助。
VIP Hearing 套餐
适合需要全程协助但不需要法律服务的房东服务。包括：
• 全套 Hearing 准备
• 证据按出庭顺序排列
• Hearing 前技术测试
• Hearing 当天全程技术陪同（不发言）
• 实时文件发送 / 整理，确保法律文件服务的顺畅，帮助房东解决租房纠纷辅助问题。
房东年度行政管家
非常适合拥有多套房产的专业房东，提供全面的房东服务。全年提供：
• 档案管理
• 文件整理
• 租客沟通（非法律）
• 翻译（每月 3 份以内）
• Portal 协助
• 优先预约
此外，我们还提供法律文件服务和租房纠纷辅助，确保您的租赁事务顺利进行。
房东房客纠纷（FAQ）
如果您找不到问题的答案，请通过DIY.Legal@outlook.com我们联系。
✔可以。
在安省，房东可以自行处理并提交 LTB 的申请，不需要律师或专业代理人。但必须遵守 RTA 和 LTB 的程序要求
👉房东可以独立完成的事项
房东可以自己做以下 LTB 程序：
提交各种 LTB 表格
例如：
• N4/L1：租客欠租
• N5/L2：扰邻、损坏房屋、过度干扰
• N12/L2：房东或亲属自住
• N11：双方同意终止租约等等。
👉LTB 在线系统提交申请
房东可以自己准备文件、论据、证据并提交。
👉参加听证会
房东可以自行出席 LTB 的线上或电话听证会，不需要律师。
👉与租客沟通、送达通知
房东可以自己完成送达（必须按规则）。
👉严格遵守送达规则
许多案件被驳回是因为通知送达不合规，例如：
• 用电子邮件送达是无效的，除非租客明确同意。
• 必须使用允许的方式（亲手、滑入门缝、邮箱等）。
👉表格填写错误会导致延误或被拒
LTB 非常注重细节，如日期、租金金额、事件发生的时间框架。
👉房东不能亲自驱赶租客
即便获得驱逐令，也必须由 警长（Sheriff） 执行，房东不能自行换锁或移除租客。
👉 复杂案件可能需要专业法律人士帮助
例如：
• 人身威胁
• 严重行为干扰
• 大量证据争议
• 抵赖或反诉
• 种族歧视或人权问题
这些情况下请律师或法律代理人（paralegal）通常更高效。
可以的, 可以在一开始咨询的时候就直接帮您转介。或者在你需要的时候随时转介。
如果你的案件比较简单（例如欠租、噪音投诉、N12 自住等），房东完全可以自己处理 LTB 的流程。
如果案件复杂或涉及反诉、法律争议、程序风险，建议寻求专业持牌人士协助。我们可以帮您免费转介。
常用到的表格类别：通知系列
N1 Notice
N1 Notice
N1 Notice
涨租通知：给租客发 “租金增加 (按指导价)” 的通知。
N2 Notice
N1 Notice
N1 Notice
适用于部分豁免单位 (部分租金管制不适用) 的租金增加通知。
N3 Notice
N1 Notice
N3 Notice
用于 “增加为照护服务 /膳食收费 (care-home)” 的租金 /费用通知。
N4 Notice
N4 Notice
N3 Notice
欠租终止通知：租客未支付租金时发出。
N5 Notice
N4 Notice
N5 Notice
租客干扰他人 /损坏 /过度拥挤，房东发出此通知。
N6 Notice
N4 Notice
N5 Notice
租客违法行为 / 虚报收入 (特别是 “按收入定租 (rent-geared-to-income)” 单位) 时使用。
N7 Notice
N9 Notice
N7 Notice
租客严重影响 (干扰 /破坏 /持续问题) 时使用。
N8 Notice
N9 Notice
N7 Notice
租期结束通知（租约期满不续租）时使用。
N9 Notice
N9 Notice
N9 Notice
租客单方面结束租约时使用。
N10 Notice
N10 Notice
N10 Notice
房东和租客协议 涨租 (超过指导价) 时使用。
N11 Notice
N10 Notice
N10 Notice
双方同意终止租约 (租客和房东签一起) 时使用。
N12 Notice
N12 Notice
N12 Notice
房东 /买家 /家庭成员 需要单位自住，要求租客搬出。
N13 Notice
N12 Notice
N12 Notice
房东要 拆除 /重大修理 /转换用途 (例如改作其他用途) 的通知。
房东常用到的表格类别：L系列
L1 – 因欠租申请驱逐 + 追讨租金
L2 –因租约违反、扰民、损坏等原因申请驱逐
L2 –因租约违反、扰民、损坏等原因申请驱逐
用于租客拖欠租金后，房东向 LTB 申请驱逐 +收取欠租。
适用情况
• 租客欠租
• 已发出 N4，并等待最少 14 天（或租房室友为 7 天）
L2 –因租约违反、扰民、损坏等原因申请驱逐
L2 –因租约违反、扰民、损坏等原因申请驱逐
L2 –因租约违反、扰民、损坏等原因申请驱逐
用于非租金原因 (例如 N5 / N7 / N12 / N13) 要终止租约 +/-收欠款 (例如损坏、公用费等)。
• L2 附有 Schedule A，用于 N13 (拆除 /修理 /转换用途)。
• L2 附有 Schedule B，用于 N12 (房东或其家庭 /买家自住) 的情况。
常见适用情况
• 损坏财产（N5）
• 行为干扰（N5）
• 危险行为（N7）
• 房东自住（N12）
• 出售房屋买家需自住（N12）
L3 – 租约到期或未搬出
L2 –因租约违反、扰民、损坏等原因申请驱逐
L3 – 租约到期或未搬出
如果租客同意搬出 (例如签了 N11)，房东用这个来正式申请 LTB 终止。 根据 LTB Portal，可在线提交。
L4 – 租约到期或未搬出
L5 – 申请租金超过指导价AGI
L3 – 租约到期或未搬出
租客没遵守协议 /命令
比如租客违反 LTB 的调解协议 /之前的命令。
L5 – 申请租金超过指导价AGI
L5 – 申请租金超过指导价AGI
L5 – 申请租金超过指导价AGI
房东要申请 “租金涨幅超过省政府指导价格 (guideline)” 要用这个。
L8 – 租客擅自换锁
L5 – 申请租金超过指导价AGI
L5 – 申请租金超过指导价AGI
租客擅自换锁或更改锁时，房东可以申请。
L9 – Application to Collect Rent the Tenant Owes
L10 – Application to Collect Money a Former Tenant Owes
L10 – Application to Collect Money a Former Tenant Owes
租客欠租但房东不一定要马上驱逐，可以申请一个 “仅收钱” 的命令。 LTB Portal 支持提交。
L10 – Application to Collect Money a Former Tenant Owes
L10 – Application to Collect Money a Former Tenant Owes
L10 – Application to Collect Money a Former Tenant Owes
租客已经搬走，但留有欠租 /损坏 /费用未付，房东用此表格申请。
租客常用到的表格类别：L系列
T1 – 租客申请：房东违反《住宅租赁法》
T2 - 房东侵犯租客权利、骚扰、非法进入、非法驱逐
T2 - 房东侵犯租客权利、骚扰、非法进入、非法驱逐
适用情况：
• 房东非法收租、非法涨租
• 房东干涉租客权益（隐私、骚扰等）
• 房东扣押或非法拿走租客财物
• 未退还押金（KEY deposit）
• 房东非法进入单位
T2 - 房东侵犯租客权利、骚扰、非法进入、非法驱逐
T2 - 房东侵犯租客权利、骚扰、非法进入、非法驱逐
T2 - 房东侵犯租客权利、骚扰、非法进入、非法驱逐
适用情况：
- 房东未经 24 小时通知进入
- 骚扰、威胁
- 换锁
- 滥用 N12
- 影响租客隐私或生活
- 房东试图非法驱逐你
- L2 附有 Schedule B，用于 N12 (房东或其家庭 /买家自住) 的情况。
T3 – 对租金上涨的申请
T2 - 房东侵犯租客权利、骚扰、非法进入、非法驱逐
T4 – 租客申请：房东非法占用租客单位或财产
适用情况：
• 房东涨租不符合指导价（guideline）
• 房东未经批准涨租
• 租客认为涨租幅度不合理、手续有问题
T4 – 租客申请：房东非法占用租客单位或财产
T5 – 租客申请：维修、健康安全、供暖、电力、虫害等问题
T4 – 租客申请：房东非法占用租客单位或财产
适用情况：
• 房东把你锁在门外
• 房东丢弃或搬走你的物品
• 房东把你赶走却没有合法驱逐
T5 – 租客申请：维修、健康安全、供暖、电力、虫害等问题
T5 – 租客申请：维修、健康安全、供暖、电力、虫害等问题
T5 – 租客申请：维修、健康安全、供暖、电力、虫害等问题
适用情况：
• 房东不维修（漏水、发霉、供暖不足、虫害等）
• 房子不符合健康与安全标准
• 房东拒绝维持基本生活条件（no heat / no hot water）
T5 是租客非常常用的申请类型。
T6 – 租客申请：索赔因维修不善造成的损失
T5 – 租客申请：维修、健康安全、供暖、电力、虫害等问题
T5 – 租客申请：维修、健康安全、供暖、电力、虫害等问题
适用情况：
• 家具被水淹坏、暖气不工作造成损失
• 房东未维持 unit 导致租客额外成本
• 要求减租（abatement）
T7 – 租客关于押金、收费或退款问题的申请
T7 – 租客关于押金、收费或退款问题的申请
T7 – 租客关于押金、收费或退款问题的申请
适用情况：
• 房东收取非法费用
• 房东拒绝退回钥匙押金等
T8 – 租客申请：要求取消驱逐令或延迟驱逐
T7 – 租客关于押金、收费或退款问题的申请
T7 – 租客关于押金、收费或退款问题的申请
适用情况：
• 收到驱逐令（eviction order）后申请延迟
• 因为困难（medical、经济）申请更多搬家时间
T9 – 租客申请：退回非法租金
T7 – 租客关于押金、收费或退款问题的申请
T9 – 租客申请：退回非法租金
适用情况：
• 房东收取违法租金
• 房租定价超过法律限度
免责声明
仅提供行政文书协助、口译、送达及技术支持服务，不提供法律意见、法律建议、法律代表或法律代理。所有法律决定由客户自行作出。本服务不由持牌 paralegal 或律师提供。
📍 服务范围：Toronto｜Markham｜North York｜Richmond Hill｜Scarborough
📞 联系方式：647-553-1119
📧 Email: DIY.Legal@outlook.com